В процессе строительства загородного дома всегда есть некоторые моменты, на которые необходимо обратить особое внимание. Ошибки, допускаемые строителями, очень дорого могут обойтись застройщику. Поэтому следует знать, что нужно учесть, чтобы не допустить лишних затрат.
Смета Любое строительство должно начинаться с подсчета (смета) средств, которые будут затрачены на строительство. Многие начинающие застройщики делают большую ошибку, полагая, что строительство загородного дома обойдется им в ту сумму, которую установила фирма застройщик. На это надеяться нельзя ни в коем случае, потому что реальная смета легко может превзойти в несколько раз, первоначально указанную в договоре. Возведенный дом это еще не дом для жилья, а просто коробка. Чтобы можно было в этом доме полноценно жить его необходимо подключить ко всем нужным коммуникациям и произвести внутреннюю отделку. А это все стоит примерно, так же как и постройка дома. Поэтому не следует радоваться, когда увидите рекламу понравившегося вам дома или чертеж проекта дома. Чтобы не попасть в неловкое положение, то вы должны ту сумму, которая указана в цене, как минимум утроить и тогда получится примерная стоимость стройки. Не нужно испытывать иллюзию на счет рекламных цен, иначе в середине стройки вы сильно огорчитесь. Поэтому нужно учесть эти моменты. Разметка Перед началом работ необходимо тщательнейшим образом изучить основные чертежи. Досконально нужно знать размеры всех стен и фундамента. Очень часто фундамент делается чуть больше дома. А также размеры — по осям, внутренние и внешние. Если допустить на этом этапе ошибку, то это грозит изменению плана всего дома и процесс его возведения. Фундамент Одно из главных и основных требований к фундаменту, это его однородность. Поэтому если вы хотите качественный фундамент, то не нужно экспериментировать. Например, будет грубая ошибка, если строить ленточный фундамент, да еще и «усиливать» его столбиками. При лучшем раскладе столбики под лентой просто не работают, как нам это обещают. В худшем случае они удерживают только некоторые точки ленты. При промерзании или пучении грунта, от перемещения, фундамент постепенно разрушается. Правильный и качественный фундамент должен быть либо ленточным, либо столбчатым. Такой союз как: ригель по столбам, возможен только при одном условии, что лента ригель должна быть расположена над землей и воспринимать только вес дома. Гидроизоляция Недостаточное внимание при гидроизоляции дома может привести новый дом к катастрофе. Потому как от дождевых, талых и грунтовых вод, фундамент очень сильно портится, и со временем подвергается разрушению. Сырость не только способствует дискомфорту, но и приводит стены дома к быстрому разрушению. Зимой при морозах влажный кирпич сильно промерзает и крошится, а древесина гниет и размножает грибок, а также способствует к размножению различных древесных насекомых. Необходимо учесть, что талые воды могут подниматься до 25см выше уровня грунта (отмостки). Это конечно зависит от того, как расположен дом. На сегодняшний день гидроизоляционных материалов огромное количество, следует только доверить это профессионалам в этой отрасли работ. Уделите должное внимание строящемуся фундаменту и контролируйте весь процесс сами. Потому что с фундаментом шутки плохи. Ветро и пароизоляция стен: вентиляция дома Грунтовые, дождевые и талые воды на земле, являются одним из главных источников сырости. Многие застройщики и строители с малым опытом работы считают, что атмосферная влага на стенах дома служит источником сырости. Но, это не так!!! Для защиты дома от дождя, вполне достаточно карнизов и отливов с крыши. В большей степени сырость в доме появляется из-за плохой внутренней пароизоляции и вентиляции. Поэтому Вы должны знать, что при строительстве деревянного сруба и каркасного дома — пароизоляция и вентиляция являются одним из главных критериев удачного строительства. Внутренняя влага в доме является предметом быта — это пар при готовке пищи, стирка, мытье пола и посуды, в общем, все то, что выделяет влажный пар. При строительстве каменного дома вентиляция играет тоже важную роль. Наружная сторона стен нуждается в хорошей ветроизоляции, которая не должна быть глухой, а должна пропускать испарение на улицу. Если Вы не предусмотрели качественную вентиляцию стен, то для отделки наружной стороны дома, категорически нельзя использовать материалы, которые не пропускают через себя влагу. Поэтому если не хотите в дальнейшем проблем с сыростью в доме, то тщательнейшим образом продумывайте качественную вентиляцию стен с обеих сторон. Углы деревянного дома При строительстве деревянного сруба, стены в углах стыкуют несколькими способами. Для стен из бруса самый эффективный метод стыковки — в шип. Этот способ гарантировано спасет дом от сквозняков. Но так как этот способ является довольно-таки трудоемким, строители очень часто пытаются рассказать заказчикам об обратном. Для бревенчатых стен очень часто не добросовестные строители используют метод рубки (в чашку). Но этот метод на 10%, увеличивает расход используемого материала, что ударит по вашему карману, потому что древесина материал не самый дешевый. Вывод: нанимайте квалифицированного прораба и в договоре прописывайте все до мелочей. Проемы На сегодняшний день монтажная пена для строителей очень сильно упрощает работу. Но вы должны помнить главную деталь, что пена является только вспомогательным элементом в установке дверей и окон. Большая ошибка, считать пену надежным соединением. Конечно, некоторое время так и будет, однако монтажная пена имеет свойство рассыхаться, поэтому в дальнейшем вам сквозняки обеспечены. При установке окон или дверей необходимо в проем заложить куски дерева или камня, а только после этого запенить. Например, фундамент: если сделать просто бетон, то он в будущем может лопаться, а если бетон как следует забутить кусками камня, то он способен простоять несколько веков. Также и с монтажной пеной. И прежде всего это не только качество установки окон и дверей, но и существенная экономия в деньгах, отведенных для покупки монтажной пены. Отопительная система Система отопительных печей и котлов должна быть продумана до мелочей. Это не только пожарная безопасность вашего дома, но и его тепло. А правильно устроенный дымоход это дополнительная вентиляция. Конечно хороший специалист в этой области работ стоит кучу денег, но поверьте, это того стоит. Не следует доверять отопительную систему человеку, плохо знающему эту отрасль. Как известно скупой платит дважды. А, это не тот случай, когда нужно экономить на специалисте. Кровля Кровля из листового металла в исполнении является наиболее сложной. При ее укладке очень часто допускаются ошибки такие как: использование слишком широких листов, которые при ветре приведут в ужас не только вас, но и ваших соседей, потому что будут сильно грохотать. Также некоторые кровельщики под листы кровли умудряются укладывать рубероид, что абсолютно не допустимо, потому что из-за этого под металлической кровлей будет обширное скопление конденсата. И это касается не только металлической кровли, но и других материалов предназначенных для этой цели. Появление под кровлей конденсата приведет к коррозии листов, а также к загниванию обрешетки. Общий вывод: Для строительства загородного дома необходимо нанимать профессиональных строителей, и весь процесс контролировать самому.