При поиске квартиры большинство арендаторов интересует вопрос, насколько будет теплым жилье, в котором они будут проживать. Встречаются случаи, когда в квартирах зимой настолько холодно, что люди вынуждены ходить в теплой верхней одежде. Причины низкой температуры работники ЖЕКа могут быть называть разные: изношенные батареи, старый жилой фонд, отсутствие продувки системы или же необходимость проведения капитального ремонта всей системы теплоснабжения. Более холодно (на 2-3 градуса) всегда в торцевой квартире, поэтому во время телефонных переговоров с хозяевами недвижимости, очень важно уточнить, с какой стороны дома находятся жилые комнаты. Естественно жить в холодной квартире, за аренду которой платишь приличные деньги, никто не хочет, особенно если вынужден снимать жилье с детьми. Потому арендаторы с каждым годом все более требовательно относятся к съемному жилью. При поиске квартир жильцы требуют от хозяев, чтобы они устанавливали бойлер. Также одним из частых требований квартирантов является установка новых окон, которые смогли бы обеспечить теплоизоляцию в помещении. Для того чтобы зимой было тепло, многие хозяева квартир также утепляют стены, но для квартирантов это не так важно, главное, чтобы в квартиру не заходил холодный воздух. Обычным делом являются случаи, при которых арендатор, увидев, что в квартире стоят старые окна, требует, чтобы хозяин их заменил на новые стеклопакеты. Часто квартиранты соглашаются сделать замену самостоятельно, но при этом арендная плата уменьшается на стоимость новых окон и услуг по их установке. Замена окон – дорогое удовольствие и не все арендаторы могут сразу же оплатить их полную стоимость, потому встречаются случаи, когда окна берутся в рассрочку и хозяин понемногу выплачивает их стоимость. Если дело касается аренды дорогого элитного жилья, стоимость которого составляет от 1 тыс. долл., требований у арендаторов намного больше. Касаются они не только новых окон, но и в целом проведенного ремонта в квартире. Так, многих интересует, утеплен ли пол, как давно проводился капитальный ремонт системы теплоснабжения, поставлена или система автономного отопления. Наличие бойлера – обязательное условие для квартирантов. Будет ли зимой тепло в квартире, зависит и от месторасположения квартиры. Если квартира со всех сторон защищена от ветров зелеными насаждениями, в ней будет достаточно тепло, но если она находится на окраине, вокруг которой находится пустырь, температура в помещении зимой будет очень низкой. В таком случае вопрос по поводу утепления стен может подняться арендаторами, но решить его с арендодателями часто невозможно. Утепление стен требует вложения немалых средств, это касается как покупки стройматериалов, так и проведения строительных работ. Потому хозяева квартир не соглашаются утеплять стены даже тогда, когда квартиранты предлагают платить за квартиру чуть больше. То, что арендаторы не стремятся улучшать условия проживания квартирантов, риэлторы объясняют достаточно просто. Сегодня спрос на квартиры достаточно высок, особенно если это касается однокомнатных квартир эконом-класса. В большие города постоянно приезжают люди по работе или учебе, потому съемные квартиры будут популярны в них всегда. Бывает так, что жилье снимают по истечению одного дня с момента опубликования объявления о его сдаче в аренду. По этой причине арендодатели, зная, что предложенными ими жилье рано или поздно снимут, не соглашаются на такие требования квартирантов как утепление стен или замену батарей.