Для многих людей снять квартиру в ВАШ ГОРОД является практически единственным вариантом решения жилищного вопроса. Найти подходящий вариант не так-то и сложно. Но будет ли он надежным? Чтобы не пришлось впоследствии пожалеть о выбранном варианте, необходимо должным образом провести выбор подходящих апартаментов. В этом за определенную сумму могут оказать значительную помощь специалисты агентств недвижимости — риэлторы. Они помогут снять квартиру, опираясь на пожелания клиента.
Стоит отметить, что снимать квартиру в ВАШ ГОРОД без посредников — дело достаточно рискованное и сопряжено со многими сложностями. Владелец сданного в аренду помещения может в любой момент объявить о поднятии суммы оплаты.
Или не дожидаясь окончания оговоренного срока аренды попросить освободить квартиру. Чтобы обезопасить себя от подобных неудобств, следует уже при выборе жилья обратить внимание на некоторые моменты (если нет желания прибегать к помощи риэлторов).
Определившись с подходящим вариантом квартиры, первым делом необходимо очень тщательно изучить документы, которые доказывают право собственности на данную жилплощадь, и сверить их с документами, подтверждающими личность собственника. Если же собственниками жилья являются несколько человек, необходимо получить их согласие на сдачу их собственности в аренду (в письменном виде).
Только после получения документального подтверждения всех прав можно заняться заключением договора аренды, который должен быть оформлен непременно в письменной форме. Сей договор аренды необходимо оформить для исключения возникновения впоследствии неприятных моментов. При образовании же конфликтных ситуаций данный документ может «сослужить добрую службу» для их разрешения. Договор страхует арендатора от внезапного подъема стоимости оплаты за жилье и требований об освобождении помещения раньше окончания оговоренного срока аренды. Если же владелец квартиры все же пожелает выгнать арендаторов, то он обязан, либо подыскать самостоятельно другой вариант, либо выплатить неустойку. После подписания договора аренды происходит передача денег, о чем тоже должен быть составлен документ (расписка). Также не будет лишним попросить владельца квартиры познакомить постояльцев с соседями. Это станет еще одним доказательством того, что хозяева жилья не являются мошенниками.
Дополнительным документом, составление которого нельзя оставить без внимания, если Вы хотите снять квартиру в ВАШ ГОРОД без посредников, является опись имущества, находящегося в квартире.
Она прилагается к договору и имеет не менее весомое значение. Опись включает в себя перечисление всего имущества, которое хозяин передает арендатору вместе с квартирой во временное пользование. Задача арендатора заключается в очень внимательном участии при составлении данного документа, чтобы в него не был вписан несуществующий в наличии предмет. Иначе при выезде из квартиры может возникнуть спорная ситуация. Опись должна обязательно содержать наименование предмета, его модель, количество, степень износа, имеющиеся повреждения. При составлении описи необходимо проверить рабочее состояние предметов. После истечения срока аренды происходит точно такая же процедура передачи предметов по описи, о чем составляется акт сдачи и приемки. Если же какой-то предмет пришел в негодность или сломался, жилец обязан возместить расходы по его ремонту. При возникновении неразрешенных спорных вопросов между владельцем квартиры и арендатором помочь может только судебное разбирательство. Доказательствами же на суде будут составленные договор аренды с приложенной к нему описью имущества.
Ну и, конечно же, прежде чем ставить свою подпись на документе, следует очень внимательно прочитать его содержание. Вы сможете без проблем снять квартиру в ВАШ ГОРОД, если будете следовать выше перечисленным правилам.