Сейчас каждый покупатель при осуществлении покупки квартиры ставит перед собой задачу, что бы, не прогореть на первичном или вторичном рынке недвижимости. Каждый такой рынок имеет свои преимущества и естественно недостатки. Согласно истории, первым был сформирован вторичный рынок недвижимости, т.е. это тот рынок квартир, которые уже были в чей-то собственности.

Итак, методика первоначальных действий подбора квартир достаточно простая. Первое, что можно сделать это обратится в специализированное агентства недвижимости. Второе, это самостоятельно искать подходящий вариант. Можно воспользоваться интернетом, но практика показывает, что эффективней обращаться в специальные агентства. Если обратится к проффесионалам, то за пару часов у Вас уже будет информация о 99 процентов квартир, которые выставленные на продажу. Если из данной информации Вам не чего не подошло, не нужно расстраиваться, необходимо будет снова проанализировать вновь появившиеся квартиры, желательно такой анализ производить два-три раза в неделю. Именно используя такой метод можно быть уверенным, что не одна квартира от Вас мимо не пройдет. Очень не безопасно, если Вы собираетесь разместить в газетах или на досках объявления в интернете о том, что намерены купить квартиру. Откликов от реальных продавцов дождаться практически не возможно, вот попасть в руки мошенникам очень даже просто. Итак, допустим, что квартира уже найдена. Перейдем к следующему этапу, это проверка всех необходимых документов. Если Вы не очень разбираетесь в документах, то лучше всего взять всех предоставленных документов и обратится к юристам. Если Вы работаете вместе с агентством, то специализирующий специалист может все документы изучить самостоятельно. Результаты предварительного исследования юристов помогут избежать риска, который может привести к потери квартиры. Получив необходимую информацию можно всегда принять правильное решение покупать ли такую квартиру или же нет. Наибольший риск потерять квартиру после того как только-только получено наследство, по договору дарения, по договору где проживали несовершеннолетние и недееспособные граждане. Давать деньги наперед необходимо очень осторожно, и нужно обязательно заключать предварительный договор, в котором подробно расписано кто у кого и сколько взял денег. Обязательно в таком договоре должны быть все паспортные данные обои сторон. В собственность покупателю квартира может переходить только тогда когда договор прошел регистрацию в нотариусе и в соответствующих органах государства. Первичный квартирный рынок последнее время становиться очень популярным. А объясняется это тем, что стоимость квадратного метра на данном рынке в начальный период очень низок. Но, в этот момент существует большой риск не получить квартиру не вернуть деньги. А все это происходит из-за того что покупатель не является потенциальный покупателем, здесь он является инвестором, т. е. партнеров в коммерческом проекте. Как уже все известно, проекты могут быть успешными, а могут быть и не очень. Нужно всегда помнить, что инвестиции это не всегда получится прибыль. Организаторам таких проектов везет практически всегда. Если Вы стали таким инвестором, то необходимо следить за всем сроком строительства на протяжении всего времени, и если Вы почувствовали что что-то не так, нужно предпринять необходимые меры, в крайнем случае, обращением в суд.

Видео по теме