Как быстро продать квартиру, да еще и дороже чем она стоит? 3 убойных секрета!

Недавно я продавал квартиру, и сказал цену своим родным, все они рассмеялись, потому-что моя цена, была намного выше, чем стоят двухкомнатные квартиры в нашем районе! Но я подготовился к продаже квартиры, используя 3 убойных секрета, и о чудо, квартира была продана за неделю, по моей высокой цене!

Первое что меня беспокоило в моем плане, как все сделать без особых денежных вложений, и я нашел выход. Обязательно далее расскажу об этой практике дальше в статье!

Итак, около месяца тому назад, я продал двухкомнатную квартиру, в провинциальном городке, да еще и в спальном районе. Причем продал, как говорил намного дороже, чем стоят такие же двухкомнатные квартиры в этом районе.

И сейчас я поделюсь своими, так сказать убойными секретами продажи квартиры, с читателями этого сайта.

Как быстро подготовить квартиру к продаже?

Нужно начать с анализа пакета ваших документов. Почти все ваши будущие покупатели, да и все покупатели недвижимости в принципе, хотят заключить сделку очень быстро, и ждать пока вы будете утрясать «юридические» проблемы, никто не будет!

Вначале можно обратиться в любое агентство недвижимости, ведь первая консультации, у них бесплатна, их опытный юрист вас с радостью подскажет, что ж сделать в первую очередь с документами. Также ответы на эти вопросы, вы можете получить, придя на консультацию нотариуса.

Какие моменты могут задержать сделку, по продаже вашей квартиры?

1)Это если прописаны у вас в квартире одинокие люди, или несовершеннолетние, тут органы опеки могут, подключится во время сделки. 2)Прописанные лице, которые находятся в местах лишения свободы. 3)Если один из владеющих жильем, против его продажи, или же если один из владеющих жильем несовершеннолетний. Этот пункт как понимаете, если не вы единственный владелец жилья.

Поэтому сразу постарайтесь выписаться, из продаваемой квартиры, и прописаться в каком-то другом месте, у родственников, или у родителей, ведь быстрее пойдет на сделку покупатель, если в квартире никто не прописан! Вам нужно утрясти все «юридические нюансы», — до продажи квартиры. Если вы в браке, вам, даже если ваш супруг не является владельцем жилья, нужно его согласие на продажу квартиры!

Нужен ли ремонт при продаже квартиры?

Если у вас, как и у меня, квартира малогабаритная, на окраине, ваши клиенты, это молодые парочки, и пожилые люди, такие люди не ищут дороге жилье люкс класса, им пойдет вполне среднее состояние квартиры, ремонт будут делать сами.

Но в порядок, продаваемую квартиру, конечно нужно привести! И даже если вы потратите несколько дней на это, и немного денег, но ваше светлое, чистое, в хорошем состоянии жилье, будет продано гораздо быстрее, что нам и нужно!

Решите, что можно отремонтировать, не вкладывая особо денег, может это поклеить, например свежие обои, покрасить балкон, или двери.

Это создаст отличное впечатление, при показе квартиры потенциальным покупателям.

Переберите все ваши ненужные вещи, и отдайте ненужно нуждающимся или выбросите! Ваша сейчас задача, как можно больше освободить свободного места, и пространства. Ведь комнаты будут как-бы выглядеть более свободными, и просторными, что опять нам на руку, если мы хотим быстро, и выгодно продать свое жилье.

Также советую вам вывезти мебель, но не всю, а часть, потому-что иначе будет казаться нежилой ваша квартира, а это нам не нужно при продаже. Покупатель должен комфортно себя чувствовать в квартире.

Я несколько недель готовил к продаже свою квартиру, подал нужные документы, на выписку, в ЖЭК. Также вывез хлам с кладовой, балкона, и всей квартиры. Поклеил обои там, где надо. Продал ненужную мебель. Комнаты выглядели жилыми и просторными, психологи утверждают, что покупатели мысленно, при осмотре квартиры, расставляет мебель. И в такой «подготовленной» квартире, им легче это сделать!

Третий убойный секрет, как жилье, правильно демонстрировать покупателям?!

К приходу покупателей, нужно вам подготовиться, по телефону узнайте, если сможете, кто к вам должен прийти, и, исходя из этого подумайте, на чем вы можете сделать акценты в беседе по продаже квартиры.

Если это пожилые люди, скажите им, что у вас спокойный район, тихие соседи, рядом например супермаркет эконом класса, по утрам слышно пение птичек.

Молодой семье, важно есть ли какие-то помещения для хранения множества вещей, это подвал, кладовые, также есть ли транспортное сообщение, и близость школ, и детских садов.

Заранее приготовьте все ответы на вопросы, от покупателей возможные!

В день просмотра квартиры покупателями, сделайте легкую влажную уборку, и проветрите квартиру.

Уберите все личные вещи, это лично, ничто не должно напоминать покупателям о прошлых хозяевах. Также подготовка нужна сантехнике, и в санузле, там должно быть чисто, и нейтральный запах!

Также советую использовать профессиональные уловки, которые сделают просто идеальную атмосферу для покупателей квартиры. Это запахи, в первую очередь. Перед приходом покупателей, вы можете разрезать апельсин, сварить кофе, поставить выпечку в духовку.

Последний секрет, это то, что нужно заложить сумму в цену квартиры, которую вы уступите, тогда когда будете торговаться с покупателем!