Строительство собственного дома — или самосборка, как известно — может быть невероятно полезным занятием. Однако, как и любой крупный проект, это может быть потенциально напряженным делом, если вы действительно не знаете с чего начать. Это руководство поможет вам начать работу.
1. Финансы
Все начинается — и, в конце концов, заканчивается деньгами. Получите четкий ответ на то, что вы можете брать взаймы из своего банка (попробуйте Buildstore для консультаций по индивидуальному строительству ипотечных консультантов) и получите представление о том, сколько денег у вас есть. Затем рассчитайте стоимость вашего проекта.
Если это самостоятельная сборка, вам нужно будет учитывать, что цена заговора будет учитываться (часть всего необходимого банка зависит от вашего местного рынка жилья, но обычно составляет от 50 до 80 процентов в более дорогих районах). На этом этапе предварительного проектирования вы можете сделать не более, чем угадать цену на строительные работы, которые для новых домов для строительства должны быть около 1 300 м 2 и для расширений, реалистично, 1500 фунтов / м 2. Пока вы не начнете согласовывать дизайн и маршрут сборки, на этом этапе это не что иное, как догадки, но этого будет достаточно, чтобы пойти к дизайнеру.
2. Найдите сайт
Для продюсеров и реставраторов, у которых уже есть дом, это не проблема. Но для потенциальных самостроителей найти подходящую сюжетную возможность может быть самой сложной задачей, которую они будут делать. Будьте активны — и серьезны.
Проверьте еженедельный список заявок на планирование, которые были представлены и определены в вашей местной области. Зарегистрируйтесь в своем местном органе в соответствии со своими схемами « Право на строительство». Используйте Google Maps, чтобы попытаться определить бит земли в боковых садах, которые еще предстоит построить, и написать владельцу (вы можете узнать, кто владеет им через земельный кадастр), чтобы узнать, будут ли они продаваться вам. Зарегистрируйтесь в Plotfinder, в котором есть данные о частных лицах, продающих землю, не желая проходить через агентов по недвижимости. В конце концов, это произойдет — поэтому, когда это произойдет, убедитесь, что у вас есть финансы, готовые к покупке.
3. Создайте дизайн
Прежде чем вы обратитесь к дизайнеру, вам нужно разработать свои собственные приоритеты — они не могут сказать вам, что вы хотите, просто найдите умные способы помочь вам в этом. Разумеется, подумайте об общих стилях, а также о более ощутимых элементах, таких как кухонное пространство и количество спален, но пока еще не слишком увязли в деталях. Любой хороший дизайн будет индивидуальной реакцией на сайт и потребностями его владельцев.
4. Привлечение дизайнера
Вы можете сэкономить много денег на проектной работе, которая ни к чему не приведет, если дизайнер не имеет представления о том, как проекты работают над созданием бюджетов (так что см. Доказательства того, как они это сделают при опросе), и если рисунки, которые они производят не могут быть построены. Эти два элемента так же важны, как и возможность рисовать приятные пространства — так что выбирайте внимательно, так как дизайнеры будут важными людьми, которые сделают ваш проект успешным.
Независимо от того, выбираете ли вы дизайнера, архитектора или просто художника, за хороший дизайн стоит заплатить и инвестировать время и деньги — рассчитывайте выделить от 5 до 10 процентов вашего бюджета на проектные работы. Удачи в строительстве.