Строительство или же покупка собственного дома очень ответственный и важный момент и требует немало капиталовложений. Поэтому при отсутствии собственных средств есть возможность обратиться в кредитные учреждения, которые на сегодняшний день предлагают разные кредитные программы для этих целей.
Основные виды кредитов, предоставляемые банками: ипотека; на покупку участка земли; на постройку дома; на строительные материалы; потребительские; для целевого использования. Ипотека В этом случае банки предлагают достаточно выгодные условия с долгосрочным периодом погашения. Однако ипотека предполагает наличие залога в виде, например, того же объекта кредитования. Из-за того, что в последнее время земельные участки стали пользоваться все большим спросом, то и ипотека может выдаваться не только под покупку/строительство жилья, но и под приобретение земельной площади, а также с целью осуществления ремонта. Приобретение земли Как правило, такой кредит носит целевой характер. При этом банк чаще всего не выдает денежную сумму на руки заемщику, а передает ее непосредственно продавцу земельного участка. Недостаток в том, что заемщик должен из собственных средств оплатить 20-30% от стоимости участка. Под строительство жилья Этот кредит характеризуется большой суммой кредитования, продолжительными сроками и выгодными ставками процента. Но и в этом случае требуется наличие предмета залога, как правило, это сам дом или участок земли. На материалы для строительства Данный кредит может предоставляться как наличными денежными средствами, так и существовать в виде оплаты банками счетов строительных организаций за стройматериалы, услуги по доставке, погрузке/ разгрузке и т. д. Потребительский кредит Может выдаваться на любые цели, как правило, сами банки не интересуются их целевым использованием. Преимущество – отсутствие залога. Но есть и недостатки: большие ставки процентов, небольшие сроки и суммы, требуется много документов, строгий график погашения. Целевые кредиты Выдаются на конкретные цели. Необходимо отчитываться перед банком и подтверждать тот факт, что средства потрачены по назначению. Кредитная организация и сама может взять на себя обязанность погашать счета. Например, услуги строительных организаций, закупку материалов, покупку участка земли, установку окон или дверей и т. д.