В современном мире существенное внимание уделяется военным страны. Специально для них государством разработано много льгот, есть также специальная военная ипотека. Ведь именно с этой проблемой военнослужащие чаще всего сталкиваются. Для ее решения государство издало закон о накопительной ипотечной системе, чтобы обеспечить всех военных собственными квадратными метрами, не стоя в очереди на их получение по завершению службы. Так у них появляется возможность получить жилье намного раньше.
Как известно, каждый военнослужащий должен получить жилье от страны, вся суть этой ипотеки для военнослужащих в том, что государственные обязанности по этому поводу меняются на деньги. Это все означает, что военные получат не квартиру, которая им полагается по закону, а ее стоимость деньгами. Так для каждого военного должен быть открыт государственный счет для накоплений сбрасываемых установленных сумм. Звучит этот закон прекрасно, но также имеет определенные условия. Итак, мало стать участником подобной накопительной ипотечной программы, ведь воспользоваться полученными деньгами только в определенных случаях:
- если военнослужащий отслужит 20 лет;
— если пройдет 10 лет службы, до увольнения по достижению определенного служебного возраста(45 лет), и военный получает заключение ВВК о негодности к военной службе по здоровью или попадает под сокращение;
- если военный оформляет целевой жилищный кредит, при предоставлении подтверждающих документов.
При этом последнее условие позволяет военным не ожидать годами, а покупать жилье уже исходя из сумы, которая накопилась на счете и будет начислена через года. В общем, этот способ считается вариантом получения полагаемых средств авансовым платежом, но при этом задолженность полностью будет закрытой только после окончания службы. Только в случае завершения службы государство погасит свои обязательства перед военными, в иных случаях на ипотеку будет наложен процент, и выплачивать его придется самостоятельно. Для использования военной ипотеки, необходимо включиться в реестр участников НИС. Реестр — это перечень лиц, участвующих в накопительной ипотечной системе, с указанием сведений об этих участниках. Формирование, обработка и ведение такого реестра военнослужащих, находится в компетенции федеральных органов исполнительной власти, в которых российским законодательством предусмотрена воинская служба(отделением кадров). Военнослужащий, который хочет участвовать в ипотеке подает рапорт командиру войсковой части, где он проходит службу. Включение в реестр осуществляется через 10 дней после получения «Росвоенипотекой» из воинских частей соответствующих списков. По истечению трех лет он имеет право на получение накопительных средств (Постановление Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. №686).
Главным условием выдачи ипотечных накоплений является только целенаправленная растрата полученных финансов. Современное законодательство позволяет использовать накопленные деньги:
- как первый взнос по ипотечному займу в кредитных организациях;
- как взнос своей доли в строительство жилья;
— для приобретения квартиры или дома.
Военная ипотека — это кредит для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и имеющим право на получение целевого жилищного займа (Федеральный закон №117 от 20. 08. 2004). Вы сами выбираете себе жилое помещение любой площади в каком захотите регионе, независимо от состава семьи. Также можете добавить свои средства, материнский капитал и т. д. Ни воинское звание, ни воинская должность не влияют на размер государственных перечислений, сумма ежегодно индексируется. Военная ипотека, по мнению многих специалистов, является не плохой системой по исполнению государством своих обязательств перед военнослужащими по вопросу обеспечения его и членов его семьи положенной жилплощадью.