Ни для кого не секрет, что получить ипотечный кредит довольно трудно. Его оформляют на большие суммы и длительный период под залог имущества. В основном в качестве залога выступает квартира, в которой проживает заемщик. При отсутствии возможности погашать долг, банковское учреждение вправе забрать залоговое имущество. Стоимость жилья в России просто огромная, а погасить ипотеку из-за завышенных процентных ставок могут немногие.

При подписании кредитного договора, вы соглашаетесь с условиями финансовой организации, которые на длительное будущее определяют ваше с ней отношения и образ жизни. Поэтому документ следует внимательно изучить перед подписанием и уточнить все непонятные моменты. Качественную информацию в банковской организации получить сейчас довольно трудно. Каждый сотрудник банка заинтересован в оформлении кредита и выполнения плана, от которого очень сильно зависит размер его заработной платы. В результате о недостатках и нюансах кредитного договора часто умалчивают. Кроме того, отказывая в кредите, финансовые организации не объясняют причины такого решения. В результате, потенциальный заемщик не имеет понятия, что ему нужно исправить для получения займа в будущем. Поэтому при возникновении проблем с оформлением стоит обращаться к кредитным брокерам, которые помогут оформить заем на выгодных условиях. Как правило, специалисты посреднических организаций постоянно следят за изменениями на рынке и условиями банковских продуктов.

Штрафы и пени по ипотечным кредитам При самостоятельном оформлении ипотеки следует изучить причины, по которым кредитная организация может начислить штрафы. Многие потенциальные клиенты игнорируют такую информацию, считая, что смогут избежать даже незначительных просрочек. Но ипотека оформляется на длительный период, и в жизни могут случиться разные непредвиденные обстоятельства. Прослеживается интересная зависимость: чем дольше человек выплачивает заем, тем менее дисциплинированным он со временем становится. Он привыкает к своему статусу должника и перестает серьезно относиться к своим обязательствам по своевременному погашению ежемесячных платежей. О банковских штрафах лучше знать заранее. По ипотеке они будут больше, нежели по потребительскому кредиту. К штрафам за просроченные платежи будут начисляться пени за каждый просроченный день обязательств. Как правило, пени устанавливаются в размере 1% за каждый день. При превышении просрочки установленных сроков ее размер повышается до 2% за день. Некоторые банковские организации сразу устанавливают размер штрафа 3-4% за каждый просроченный день. Поэтому стоит искать лояльный по отношению к клиентам банк. Все штрафы и пени оплачиваются в первую очередь. То есть при внесении суммы, с нее сначала списывается сумма штрафов, а потом сумма ежемесячного платежа. Внося сумму, меньше требуемой, клиент все равно остается должен банку, и штрафы и пени начисляются снова. Банк может продлить срок действующего кредитного договора, если заемщик не укладывается в поставленный срок, но повысив при этом процентную ставку. Кредитные договора, в основном, защищают интересы финансовой организации. И если при нарушении его условий банком, клиент защитит свои интересы в суде, то при нарушении условий клиентом, банк попросту увеличит сумму долга. Достаточно часто случается, что сумма штрафов превышает сумму кредита, хотя это незаконно. Свои права заемщик может отстоять только в суде. При возникновении финансовых трудностей, не стоит затягивать с обращением в банк. Получить реструктуризацию долга сложно, но возможно при условии, что кредитор еще не начислил штраф.

Видео по теме