Москва-красавица — столица с многовековой историей. Ежегодно в Москву съезжаются тысячи граждан, чтобы начать новую жизнь в самом сердце России. С приездом в столицу возникает квартирный вопрос. Как же купить дом или квартиру в Москве? Как не оказаться жертвой мошенников и не остаться на улице без денег и жилья?

Купить в Москве недвижимость — дело не простое, затруднительное и весьма рискованное. Злостные мошенники то и дело стараются завладеть изо всех сил вашими деньгами. Помешать хитрым злоумышленникам могут только лишь квалифицированные специалисты, профессионалы в своем деле, которые разбираются в документах и с первого взгляда могут распознать афериста. Чтобы купить недвижимость, нужно сначала выяснить, на каком основании продаваемая квартира принадлежит продавцу. Нужно проверить документы о приватизации жилья и свидетельство о дарении или наследстве. В каждом случае нужно тщательно просмотреть все документы. В том случае если на момент приватизации недвижимости, в ней жили дети несовершеннолетнего возраста, квартира может быть продана только по предоставлению разрешения органов попечительства. Если квартира досталась хозяину по наследству, нужно проверить оплату всех налогов.

Покупая недвижимость без профессионалов, можно попасть в очень неприятную и затруднительную ситуацию. Вы можете оказаться, увы, не единственным владельцем недвижимости, а судебные разбирательства о праве собственности на жилье, может затянуться на многие годы.

Как же выбрать агентство по недвижимости.

1). Обращайтесь в компанию, которая давно работает на рынке услуг по недвижимости и уже заслужила положительную репутацию.

2). Оцените профессионализм сотрудников агентства. Уточните наличие в агентстве обучающего центра для сотрудников и юридическая служба.

3). Каждый сотрудник должен специализироваться на работу в разных направлениях.

4). Пообщайтесь с риелторами нескольких агентств и сравните их предложения.

5). Выберите лучшее агентство исходя из вышеперечисленного списка.

Как приобрести недвижимое имущество в Москве иностранным гражданам. Иностранные граждане, проживающие за границей, охотно покупают жилье в крупнейших мегаполисах мира. Москва не исключение. В Москве несколько миллионов квартир принадлежат именно гражданам из дальнего зарубежья. В России можно недвижимость купить практически любому гражданину из любой страны мира. Главное чтобы все было законно.

В законодательстве РФ не предусмотрено никаких ограничений для покупки иностранными гражданами недвижимости в Москве. Так же не распространяются ограничения на покупку земель под индивидуальное строительство. В законодательстве РФ действует федеральный закон, в котором установлены основные требования к документам иностранцев. При покупке недвижимости в Москве, очень важно чтобы иностранный гражданин находился на территории России легально.

В том случае если иностранец хочет приобрести недвижимость в Москве по доверенности, которая была составлена за границей, так же должна быть обязательно — легализована. Доверенность, составленная за рубежом, должна иметь русский перевод. Так же доверенность должна быть заверена нотариусом и иметь подпись переводчика. Перед тем как заключить договор с иностранцем, продавец недвижимости должен подготовить все документы, для того чтобы оформить и пройти государственную регистрацию договора купли-продажи продаваемой собственности. В перечень основных документов должен состоять из договора купли-продажи недвижимости, доверия, мены, договора о даче квартиры в приватизацию. Кроме того, документом может выступать свидетельство о праве наследства. Также имеет законную силу и свидетельство о зарегистрированной собственности. Нужно иметь при себе домовую книгу, в которой должно быть указанно о прописке граждан на данной площади. В том случае если собственник, который продает квартиру, покупал ее, находясь в браке, то квартиру он сможет продать, только лишь с согласия супруга.

Как произвести расчет проданной недвижимости Расчет можно произвести, использовав известный всем традиционный способ — банковскую ячейку. Нужно тщательно проверить содержание аренды ячейки и обратить внимание на доступ в ячейку. Нужно проверить подлинность денежных купюр, которые закладывают в ячейку. Лучше всего доверить это дело банковским работникам. Также можно произвести безналичный расчет. Такой способ широко применяется при продажах недвижимости. Оформить такой договор можно в письменной форме в любой нотариальной канторе города Москвы. Следует внимательно прочитать договор прежде что-нибудь подписывать. Очень важно обратить внимание на сроки когда вы должны все освободить и съехать. Сделка будет считаться законченной, когда продавец и иностранный гражданин подпишут передаточный акт. После подписания акта, квартиру можно передавать ее новому владельцу.

Видео по теме